Descripción
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EDIFICIO EN VENTA SOBRE PARQUE LIRA
USO DE SUELO HABITACIONAL Y COMERCIAL
– SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento.
CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m²
5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2
Edificio remodelado
Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor)
📍 A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes
INVERSIÓN
Precio: $28,000,000
ESCENARIOS DE INGRESO
Renta tradicional
Ingreso mensual estimado: $218,000
ROI aproximado: 7.4% anual
Modelo Airbnb (recomendado)
Ingreso mensual estimado: $325,200
ROI aproximado: 9.1% anual
PUNTOS CLAVE PARA INVERSIÓN
Flujo desde el primer año
Ubicación con alta ocupación en renta corta
Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb)
Clave interna: E1621ME.
* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta.
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.
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